Vient de sortir une communication de « fin de mandat » de la mairie sur son site.
https://yeu-m-engage.fr/wp-content/uploads/2025/07/2507-Maquette-bilan-2025-web.pdf
J’ai fait passer une IA sur ce document en lui demandant d’en extraire tout ce qui concerne les Résidences Secondaires. Sans parti pris polémiste. Le résultat est édifiant, car tout ce qui en sort est profondément vexatoire :
Voici le Prompt :
A la lecture de ce document, liste-moi les éléments qui concernent les résidences secondaires.
Et voici le résultat :
Mesures fiscales
Majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires :
- Taux de majoration : 60% (taux maximum autorisé par la loi)
- Première collecte en 2024
- Recettes générées : 2 millions d’euros
- Ces fonds servent à financer la politique de l’habitat de la commune
Contexte et justification
Classement en zone tendue :
- L’Île d’Yeu est classée en zone tendue, ce qui lui permet légalement d’appliquer cette majoration
- Ce classement a été obtenu grâce au lobbying de la commune auprès des parlementaires
Réglementation des meublés de tourisme
Nouvelle réglementation à partir du 1er janvier 2026 :
- Obligation d’obtenir un numéro d’enregistrement auprès du service habitat
- Autorisation de changement d’usage nécessaire (valable 3 ans, renouvelable)
- Limitation à un seul meublé par foyer fiscal
- Plafond fixé à 13% du parc de logement communal
- Sanctions prévues pour les loueurs non conformes
Évolution du parc de logements
Transformation du parc locatif :
- En 10 ans : perte de 30% du parc locatif privé loué à l’année
- Explosion des meublés de tourisme : passage de 200 à 800 meublés
- Cette évolution est identifiée comme l’une des causes de la crise du logement
Objectifs de la politique municipale
Volonté de régulation :
- Maintenir la population à 5 000 habitants à l’année
- Protéger les locations à l’année face à la pression des résidences secondaires
- Lutter contre la spéculation immobilière
Ces mesures s’inscrivent dans une stratégie globale de préservation de l’habitat permanent sur l’île face à la pression touristique.
Et je lui ai posé la question relative au tourisme. Voici le prompt :
Et en ce qui concerne le tourisme ?
Et voici la réponse. J’ai la nette impression que la mairie voudrait favoriser les visites à la journée par opposition aux résidences secondaires.
Labels et certifications
Station classée tourisme :
- Label obtenu en 2022, valable 5 ans
- Nécessitait au préalable l’obtention du label Qualité tourisme et le passage en catégorie 1
- Travail en cours pour obtenir le label “Destination d’excellence” (remplace Qualité tourisme) d’ici le 2e semestre 2026
- Office du tourisme labellisé “Tourisme et handicap” depuis 2023
Camping municipal
Modernisation et services :
- Classé 2 étoiles depuis 2022
- Labellisé “Clef verte” en 2024
- 118 emplacements nus + 16 tentes aménagées + 16 chalets
- Nouveaux équipements : barbecue collectif, zone de loisirs, espace fitness extérieur
- Nouveaux services : location de draps/serviettes, réfrigérateurs, bornes de recharge
- Rénovation d’un bloc sanitaire
- Travail en cours pour obtenir les labels “Accueil vélo” et “Tourisme et handicap”
Accueil des visiteurs
Amélioration de l’accueil :
- Conseiller de séjour présent dès le début de saison à la gare de Fromentine
- Amélioration des services : espace de travail, WC, distributeur de billets, petite restauration
- Sensibilisation des visiteurs à la fragilité du paysage insulaire
Logement des saisonniers
Dispositif d’aide au logement :
- Mise en relation propriétaires/entreprises par l’Office du tourisme
- Progression : 5 personnes logées en 2023, 12 en 2024, 20 en 2025
- Aide financière communale aux propriétaires selon durée et nombre de personnes
- Mise à disposition de l’hébergement collectif “les Patagos” (14 chambres)
- Convention avec la communauté de communes du Pays du Mont-Blanc pour favoriser l’alternance saisonniers îles/montagne
Réglementation des meublés de tourisme
Nouvelle réglementation (1er janvier 2026) :
- Déclaration obligatoire et numéro d’enregistrement
- Autorisation de changement d’usage (3 ans renouvelable)
- Limitation à 1 meublé par foyer fiscal
- Plafond de 13% du parc de logement communal
- Évolution : passage de 200 à 800 meublés en 10 ans
Infrastructures touristiques
Équipements et aménagements :
- Réaménagement des parkings du port (Neptune et église Notre-Dame-du-Port)
- Boucle cyclable de 16 km inscrite aux schémas départemental et régional
- Service ID Bus avec carte d’abonnement annuel à 10€ pour les résidents
- Complexe sportif avec nombreux équipements en libre accès
Politique touristique
Orientations :
- Maintien d’un tourisme social (camping municipal accessible)
- Régulation de l’offre de meublés pour préserver l’habitat permanent
- Amélioration continue de la qualité d’accueil et des services
- Sensibilisation environnementale des visiteurs
Le tourisme apparaît comme un secteur clé mais nécessitant une régulation pour préserver l’équilibre avec la vie permanente sur l’île.